こんなお悩みはありませんか？
- 売却と購入、両方の仲介手数料がかかると高い…
- 売却と購入、別々の会社に頼むのは面倒…
- 担当者が変わると一から説明し直し？
- 売り先行？買い先行？どっちがいいの？
- タイミングが合わなかったらどうしよう…
- 信頼できる担当者に全部お願いできたら安心できるのに…
不動産の買い替え
できること
購入の仲介手数料を無料または割引
その他の物件は2.2%（上限165万円）。
※無料になるか割引になるかは、物件URLがわかればすぐに確認できます。
売却と購入を一括サポート
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買い替え特約・資金計画でリスク軽減
資金計画をサポート。
ベテラン宅建士が一気通貫サポート
売却から購入・引き渡しまで責任を持って対応。
購入の仲介手数料が無料または割引になる仕組み
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売却プランとの組み合わせで、
さらにお得に！
| 売却プラン | 購入物件 | 売却手数料 | 購入手数料 | 合計 |
|---|---|---|---|---|
| 0円売却 | 新築戸建 | 0円 | 0円 | 完全無料！ |
| 0円売却 | 中古マンション | 0円 | 2.2%（上限165万円） | かなりお得 |
| 真っ直ぐ売却（両手） | 新築戸建 | 上限330万円の25%OFF | 0円 | お得 |
| 真っ直ぐ売却 | 中古マンション | 上限330万円 | 2.2%（上限165万円） | 上限495万円 |
- 売却プラン
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購入時の仲介手数料シミュレーション
物件価格
万円
※購入希望金額 3,000万円以上が対象となります。算出金額は概算になります。
無料の場合
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無料にできない場合
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不動産買い替えの利用事例
K.S 様
埼玉県さいたま市戸建売却／
町田市新築戸建購入
オープン売却プランで自宅を売却し、町田市の新築戸建てを購入しました。
売却価格は大手の査定額を上回る結果となり、購入では大幅値下げ後の物件にもかかわらず約300万円の価格交渉に成功。購入の仲介手数料も約250万円削減でき、トータルで見ると非常に満足度の高い住み替えになりました。
Y.T 様
杉並区一戸建て売却／
中野区新築戸建購入
他社5社に「解体して更地売却」と言われた築40年の自宅を、オープン売却プランで建物付きのまま売却しました。
囲い込みなしで内覧20組以上を集めていただき、他社査定より+500万円の高値で成約。購入の仲介手数料も無料で約300万円の節約、さらに200万円の価格交渉にも成功。買い替えトータルで約1,000万円のメリットが出ました。
プランの利用条件
- 対象者
- 真っ直ぐ不動産で売却中または依頼予定の方
- 物件種別
- マンション、一戸建て、土地（居住用）
- 対応エリア
- 東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県（新宿駅から1時間30分まで）
- 料金
- 新築戸建・リノベマンション → 0円 / その他 → 2.2%（上限165万円）
- 住み替えコストを抑えたい
- 売却と購入を同じ担当者に任せたい
- 売り先行・買い先行で迷っている
- 買い替え特約やつなぎ融資について相談したい
- 信頼できる担当者に一気通貫でサポートしてほしい
- 購入のみを依頼したい（現在、購入のみのサポートは休止中です）
- 売却は別の会社に依頼したい
サービスの流れ
-
STEP：01
お問い合わせ
-
気になる物件のURLを送ってください。仲介手数料が無料になるか割引になるか、すぐに確認してお知らせします。
-
STEP：02
内覧・資金計画
-
物件を一緒に内覧。売却代金・購入費用・諸費用を含めた資金計画と、売却〜購入のスケジュールを検討します。
-
STEP：03
購入申込・売買契約
-
購入の意思が固まったら購入申込。価格交渉を行い、1番手を確保したら売買契約へ進みます。
住宅ローンの事前審査もサポートします。 -
STEP：04
決済・お引き渡し
-
住宅ローン本審査・金消契約を経て、残代金決済。鍵を受け取り、新生活のスタートです。
住み替えは「売り先行」「買い先行」「同時進行」など、お客さまの状況によって最適なプランが異なります。
詳細はヒアリングしながら一緒に組み立てていきますのでご安心ください。
担当者紹介
夢を生み出す基地として
"幸せの樹形図"を描きたい
DreamBase株式会社 代表取締役 /
渡部 直人
（ゆめ部長）
上級宅建士「宅建マイスター＆不動産コンサルティングマスター」。不動産業界歴20年以上、現場で撮影した物件写真は10万枚超。大手を含む複数の不動産会社で売買仲介を経験する中で「囲い込み」をはじめとする業界の不透明な慣習に疑問を持ち、売主さまの利益を最優先にした不動産売却サービス「真っ直ぐ不動産」を立ち上げました。
財閥系大手で鍛えた実績
年間70件の仲介経験
リクロス株式会社 代表取締役 /
矢仲 裕幸
大手勤務時代に西東京地域で年間表彰。約20年の仲介経験とリフォームの知識を活かし、費用対効果を考えた改善提案で物件の魅力を最大化。 売主さまの"納得"にとことん寄り添い、高値成約を目指します。
よくある質問
まだ家のローンが残っていますが、買い替えできますか？
はい、可能です。
多くの方がローンを残したまま買い替えをされています。買い先行によるダブルローン・住み替えローン（残債が売却額を上回る場合）・つなぎ融資など、最適な住宅ローンを一緒に考えます。
売却と購入、どちらを先に進めるべきですか？
お客さまの状況によって最適なプランは異なります。ゆめ部長は、資金計画が立てやすく納得価格で売却しやすい「売り先行」をオススメしています。
ただし、同時進行で進められる場合もありますので、ヒアリングしながら一緒に検討しましょう。売却と購入のタイミング調整もお任せください。
仲介手数料が無料にならない物件もありますか？
はい、あります。
新築戸建てやリノベマンションでも無料にできない物件があります。気になる物件のURLを送っていただければ、すぐに確認してお知らせします。
