囲い込みクイック診断

こんなお悩みはありませんか？

ネットで「囲い込み」って見たけど、自分は大丈夫？

売れないのは価格のせい？不動産会社のせい？

他の不動産会社から問い合わせが来てる気配がない…

担当者の言うことを信じていいのかわからない…

囲い込みクイック診断の利用事例

I.S 様

診断結果：囲い込みリスク「大」
東京都豊島区／マンション

正直、信頼していた担当者だったので驚きました。レインズに販売図面が登録されていないうえに、お断りした業者買取を「申込あり」のまま放置されていたなんて。自分では絶対に気づけませんでした。おかげで迷いなく契約更新を拒否できました。

K.T 様

診断結果：囲い込みリスク「小」
千葉県市川市／一戸建て

囲い込みリスクが「小」と診断してもらえて、ホッとしました。価格が少し高めなのは自覚しているので、このまま販売を継続してみます。売れなかったらまたご相談させてください。まずは安心材料ができて良かったです。

囲い込みクイック診断の利用条件

対象物件

現在販売中の物件

物件種別

マンション、一戸建て、土地（投資用物件は不可）

販売価格

3,000万円以上

対応エリア

東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県（新宿駅から1時間30分まで）

対象者

真っ直ぐ不動産での売却を前向きに検討している方

料金

無料

サービスの流れ

STEP：01 お問い合わせ: 物件URLを送ってください。ヒアリング不要。お問い合わせだけでOKです。
STEP：02 プロが6項目を調査: レインズの登録状況、電話での物件確認調査など、6項目をプロが調査。
STEP：03 翌営業日に診断結果を報告（無料）: 調査結果を4段階で報告。囲い込み被害の有無をお伝えします。（月～水曜の依頼は木曜報告）
STEP：04 もっと詳しく知りたい方へ: 囲い込み以外の原因も気になる方は「セカンドオピニオン」へ。 6項目の詳細診断で売れない原因を特定し、解決策を提案します。

担当者紹介

夢を生み出す基地として

"幸せの樹形図"を描きたい

DreamBase株式会社代表取締役 /

渡部直人

（ゆめ部長）

上級宅建士「宅建マイスター＆不動産コンサルティングマスター」。不動産業界歴20年以上、現場で撮影した物件写真は10万枚超。大手を含む複数の不動産会社で売買仲介を経験する中で「囲い込み」をはじめとする業界の不透明な慣習に疑問を持ち、売主さまの利益を最優先にした不動産売却サービス「真っ直ぐ不動産」を立ち上げました。

財閥系大手で鍛えた実績

年間70件の仲介経験

リクロス株式会社代表取締役 /

矢仲裕幸

大手勤務時代に西東京地域で年間表彰。約20年の仲介経験とリフォームの知識を活かし、費用対効果を考えた改善提案で物件の魅力を最大化。売主さまの"納得"にとことん寄り添い、高値成約を目指します。

よくある質問

今の会社と契約期間中でも相談できますか？

はい、もちろん可能です。

むしろ、契約期間中だからこそ診断する価値があります。「おかしいな」と思った時点でご相談ください。

早めに囲い込みを発見できれば、対策も早く打てます。

今の不動産会社にバレませんか？

バレません。ご安心ください。

不動産業者の一般的な業務として「物件確認」を行います。具体的には、「物件確認をお願いします。ドリームマンション・7階・7,700万円はいかがですか？」こんな電話をかけています。売主さまが依頼したことは一切わかりません。

調査を依頼したら、必ず契約を切り替えないといけませんか？

いいえ、そんなことはありません。

診断結果を受けて、どうするかは売主さまの自由です。今の不動産会社と継続するもよし、切り替えるもよし。判断材料としてご活用ください。

診断結果が「囲い込みなし」だったらどうすればいいですか？

囲い込み以外に売れない原因があるかもしれません。

「セカンドオピニオン」では、囲い込み以外の5項目も診断します。広告・担当者・査定額・市況・需要。売れない本当の原因を特定して、解決策を提案します。

こんなお悩みはありませんか？